Les résidences spécialisées constituent une classe d’actifs alternative majeure du Private Equity immobilier, portée par des tendances structurelles fortes : évolution démographique, mobilité étudiante, besoins médicaux croissants et nouvelles attentes en matière de logement géré.
Chez DIA PROPERTY, nous structurons et pilotons des opérations de Private Equity dans les résidences spécialisées au Maroc, destinées à des investisseurs professionnels et institutionnels recherchant rendement, visibilité et diversification.
Ces opérations s’inscrivent dans une logique d’investissement long terme, combinant exploitation spécialisée, gestion opérée et stratégie de sortie clairement définie.
• Identification de segment porteurs
(résidences étudiantes, médicalisées, seniors, coliving, résidences services)
• Analyse des fondamentaux sectoriels
(demande structurelle, taux d’occupation, modèle économique)
• Sélection et audit des opérateurs spécialisés
(capacité d’exploitation, historique, solidité financière)
• Structuration en Private Equity
(véhicules dédiés, gouvernance, pactes d’associés, reporting institutionnel)
• Pilotage de la performance opérationnelle
(revenus, taux d’occupation, coût d’exploitation)
• Anticipation et structuration de la stratégie de sortie
(cession à opérateur, arbitrage institutionnel, refinancement)
• Résidences étudiantes
• Résidences médicalisées ou paramédicales
• Résidences seniors et services
• Coliving structuré
• Résidences à vocation sociale ou mixte
Les opérations de Private Equity en résidences spécialisées visent :
des revenus récurrents issus de l’exploitation,
une mutualisation du risque locatif,
une décorrélation partielle des cycles immobiliers traditionnels,
une diversification patrimoniale intelligente,
une création de valeur progressive et gouvernée.
Accéder à :
des actifs alternatifs à forte profondeur stratégique,
des flux de revenus exploités et optimisés,
une gouvernance claire et institutionnelle,
une gestion opérée par des spécialistes,
un accompagnement complet sur l’ensemble du cycle d’investissement.
Le Private Equity en résidences spécialisées chez DIA PROPERTY s’adresse à des investisseurs recherchant innovation, stabilité et performance durable, dans un cadre structuré et maîtrisé.
Nous intervenons comme structurant d’opérations et partenaire stratégique, en sélectionnant avec exigence les actifs, les opérateurs et les montages.
Chaque projet est pensé pour créer de la valeur réelle, sécuriser les revenus et s’inscrire dans une logique d’investissement responsable et long terme.
DIA PROPERTY — Investir dans l’usage. Structurer l’exploitation. Créer la valeur.
