Résidences spécialisées
Les résidences spécialisées constituent une classe d’actifs alternative majeure du Private Equity immobilier, portée par des tendances structurelles fortes : évolution démographique, mobilité étudiante, besoins médicaux croissants et nouvelles attentes en matière de logement géré.
Chez DIA PROPERTY INVEST, nous structurons et pilotons des opérations de Private Equity dans les résidences spécialisées au Maroc, destinées à des investisseurs professionnels et institutionnels recherchant rendement, visibilité et diversification.
Ces opérations s’inscrivent dans une logique d’investissement long terme, combinant exploitation spécialisée, gestion opérée et stratégie de sortie clairement définie.
Notre approche
• Identification de segment porteurs
(résidences étudiantes, médicalisées, seniors, coliving, résidences services)
• Analyse des fondamentaux sectoriels
(demande structurelle, taux d’occupation, modèle économique)
• Sélection et audit des opérateurs spécialisés
(capacité d’exploitation, historique, solidité financière)
• Structuration en Private Equity
(véhicules dédiés, pactes d’associés, reporting institutionnel)
• Anticipation et structuration de la stratégie de sortie
(cession à opérateur, arbitrage institutionnel, refinancement)
Typologie de résidences concernées
• Résidences étudiantes
• Résidences médicalisées ou paramédicales
• Résidences seniors et services
• Coliving structuré
• Résidences à vocation sociale ou mixte
Objectifs d’investissement
Les opérations de Private Equity en résidences spécialisées visent :
des revenus récurrents issus de l’exploitation,
une mutualisation du risque locatif,
une décorrélation partielle des cycles immobiliers traditionnels,
une diversification patrimoniale intelligente,
une création de valeur progressive et gouvernée.
Nos opportunités sont sélectionnées de manière rigoureuse et proposées uniquement dans un cadre off-market après analyse de votre projet.
